证券型代币（Security Token），又称“证券化代币”，是一种记录在区块链上的数字资产。您可以把它想象成一张数字化、智能化了的“股票”或“债券”。与比特币这类纯粹的加密货币不同，证券型代币背后有真实的、有价值的资产做支撑，比如一家公司的股权、一栋写字楼的租金收益权，甚至是一幅名画的所有权。它本质上是传统证券在数字世界的映射，因此必须接受金融监管机构的监督。通过一种叫做代币化（Tokenization）的技术，证券型代币将传统金融资产的可靠性与区块链技术的效率、透明度结合在了一起，试图为投资世界打开一扇新的大门。
在早期首次代币发行 (ICO)（ICO）的狂热浪潮中，涌现了大量项目，但其中许多项目缺乏实际价值和有效监管，导致市场乱象丛生。为了与这些项目划清界限，证券型代币应运而生，它更像是一支遵守纪律、接受监管的“正规军”。 与主要用于某个特定平台或生态系统内部的功能型代币（Utility Token）不同，证券型代币的核心是 投资属性。它代表的是一种所有权、债权或收益分享权。这意味着，发行和交易证券型代币，就必须遵循各国证券法规，进行充分的信息披露，并保护投资者权益。由此衍生出的发行方式被称为“证券型代币发行”（Security Token Offering，简称证券化代币发行 (STO)），它旨在成为一个比ICO更合规、更透明的融资渠道。
虽然本质都是证券，但披上“区块链”外衣后，证券型代币展现出一些诱人的新特性。
传统上，许多高价值资产，如商业地产、私人公司股权、艺术品等，都存在流动性差的问题——也就是“不好卖”。想卖掉一栋楼或一家公司的股份，过程漫长且复杂。 证券型代币通过 所有权分割 解决了这个问题。一栋价值1亿美元的大楼，可以被分割成100万份代币，每份代表十万分之一的所有权。这样一来，即便是小额投资者也能轻松购买，大大拓宽了投资者基础。理论上，这些代币可以在全球交易所进行24×7不间断交易，就像买卖股票一样方便，让原本的“不动产”变成了流动的“活钱”。这有点像房地产投资信托基金（REITs）或资产支持证券（ABS），但门槛更低，交易更灵活。
传统证券交易涉及银行、券商、律师、清算所等众多中介机构，每一步都会产生时间和金钱成本。而证券型代币借助智能合约（Smart Contract），可以实现许多流程的自动化。 例如：
所有交易和所有权记录都存储在不可篡改的区块链上，任何人都可以查询（在保护隐私的前提下），这大大增强了市场的透明度。同时，互联网的特性也打破了地域限制，让全球的投资者都能参与到优质资产的投资中来。
面对这个新兴事物，秉持价值投资理念的我们，既要看到机遇，也要保持清醒。
请记住，技术只是形式，资产才是核心。一个证券型代币是否有投资价值，最终取决于它背后所代表的那个资产的质量。是一门好生意吗？它能产生稳定的现金流吗？它的内在价值是多少？这些经典的价值投资问题，在评估证券型代币时一个也不能少。不要被“区块链”、“代币”这些时髦词汇迷惑了双眼，一个包装在智能合约里的坏苹果，依然是个坏苹果。
投资证券型代币，除了要分析传统资产的风险，还需额外关注几个新风险：
在考虑投资前，不妨用以下清单做个初步筛选：